證券時報記者 張達

北京市規劃自然資源委今日發布的《北京市2023年度建設用地供應計劃》（以下簡稱2023年度供地計劃）顯示，北京2023年度計劃安排建設用地供應總量3190～3630公頃，中心城區的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區傾斜，供應比率穩定在60%左右。

2023年度供地計劃顯示，北京將堅持總體規劃生產空間集約高效、生活空間宜居適度的結構配置要求，發揮土地供應支撐固定資產投資的空間保障作用，加強與固定資產投資計劃聯動編制。商品住宅用地供應堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產業用地供應保障重點產業發展要求，穩定市場主體預期。

根據2023年度供地計劃，北京2023年商品住宅用地供應量與去年基本持平，鞏固北京市土地市場持續向好態勢。在供應節奏上，將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發布出讓公告，保持供地節奏均衡、有序。在加大營商環境改革力度上，將進一步加強房地聯動，提供“管家式”供后服務，激發市場活力，通過高質量的供給創造有效市場需求，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

同時，北京將繼續堅持不斷完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度和長效機制。按照總量“以需定供”、供應時序“前緊后松”的原則，對接各區租賃住宅用地需求，考慮“十四五”時期前兩年租賃住宅用地已供情況，統籌安排剩余三年供應規模。2023年安排租賃住宅用地供應指標為260公頃。著力提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優先向現狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區周邊布局，實現“住有所居”向“住更宜居”轉變。鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。